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购房抢先看:2021年海南购房你必须了解这些限购

2021-05-22 17:03澳门真人国际 人已围观

简介购房海南全年优良的空气质量和北纬18度的独特滨海美景吸引着无数国内外的人到海南定居,而2020年6月1日海南自由贸易港政策,2035年成为我国开放型经纪新高地的发展目标更是让不少纷纷...

  海南全年优良的空气质量和北纬18度的独特滨海美景吸引着无数国内外的人到海南定居,而2020年6月1日海南自由贸易港政策,2035年成为我国开放型经纪新高地的发展目标更是让不少纷纷聚集海南,想要在海南落户买房。不过受限购政策的影响,外地人在海南买房变得不在容易。那么关于海南购房政策的相关内容都有哪些呢?

  2018年4月22日海南发布全域限购政策,在此之前海南已经多次发布限购政策,其中以这次最为严格。在已出台限购政策的基础上,实施全域限购。

  除了琼中、白沙、五指山、保亭等四个区域面向本市县销售之外,其他区域不限购。

  二套房首付:70%以上。现在海南执行的是认房又认贷的政策,以前有过贷款记录,也算二套。

  外地购房者在海南限购政策下,想要在海南买房可以选择落户海南买房—这类方式买房的外省购房者拥有和海南居民一样的同等购房资格,以及海南不落户购房或购买海南不限购房产。

  海口、三亚、琼海等原限购区域需满足在海南缴纳5年以上社保或个税,除了原限购区外的其他区域购房需满足在海南缴纳2年及以上社保或个税。

  第二个是南部生态保护区,主要在椰海大道以南、绕城高速以北、铁龙路以西、粤海大道以东范围,按照多规合一,这是海口重要的生态保护带。

  中心主城区(东至风凰路和红沙隧道、南至榆亚路和南边海路、西至三亚湾路、北至金鸡岭路,不含棚户区改造项目)、海棠湾、崖州湾沿海一线

  首付:70%以上自本通知发布后户籍迁入本省的居民家庭只能购买一套住房,并须提供至少一名家庭成员在我省累计24个月及以上个人所得税或社会保险缴纳证明。

  另外,新政规定,对引进的人才按照本地户籍的家庭平等对待,实行购房不限购的政策。

  没有海南户口也可以在海南买房,只要你是四类人员中的一类,符合一个条件,就可以购房。

  第一类:由省外整体迁入海南的企业总部或区域总部的随迁员工,购房政策享受本地居民同等待遇。

  第二类:经海南省自贸区、自贸港招商工作与促进总部经济发展联席会议(以下简称“联席会议”)办公室备案的综合型总部企业,在海南工作、符合海南规定的引进人才标准的员工;

  第三类:经省委人才发展局认定的高层次人才(含“候鸟”型人才),公开招录、公开选调、调任、转任到海南(含中央驻琼单位)的公务员,通过公开招聘或组织调动等形式进入海南事业单位(含中央驻琼单位)、法定机构的工作人员;

  第四类:经省委人才发展局认定的高层次人才(含“候鸟”型人才),公开招录、公开选调、调任、转任到海南(含中央驻琼单位)的公务员,通过公开招聘或组织调动等形式进入海南事业单位(含中央驻琼单位)、法定机构的工作人员。

  只要符合其家庭成员(含本人、配偶和未成年子女,下同)在海南无住房且2018年5月13日后无购房记录的,本人可在海南购买1套住房。(第一类不受限)

  未在海南落户的引进人才在海南购买唯一住房,以及已在海南落户的引进人才在海南购房,申请商业性个人住房贷款的首付比例,均享受本省户籍居民家庭同等待遇。

  限购政策范围:商品住宅(普通住宅、高档公寓、低层住宅和酒店式公寓)、保障房、产权式酒店客房。包括新房和二手房。

  酒店式公寓,集住宅、酒店、会所多功能于一体,具有“自用”和“投资”两大功效,但其本质仍然是公寓,产权70年。产权式酒店本质是酒店,产权40年,少数地方是50年。

  不限购产品:商业性质用地的,商铺、写字楼、公寓,省外户籍都是可以买的,不过一般都是40、50年产权。

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  小编说说:以上就是关于海南购房政策的相关内容,对于如今想在海南购房的置业者来说,了解当地的相关购房政策是最基本的准备工作,洞悉房市的最新动向,才能在海南购买到自己心仪的房子。

  海南全年优良的空气质量和北纬18度的独特滨海美景吸引着无数国内外的人到海南定居,而2020年6月1日海南自由贸易港政策,2035年成为我国开放型经纪新高地的发展目标更是让不少纷纷聚集海南,想要在海南落户买房。不过受限购政策的影响,外地人在海南买房变得不在容易。那么关于海南购房政策的相关内容都有哪些呢?

  近几年,来海南买房的越来越多,很多人都希望能在海南找到性价比更高的居住地。当然,每一个人追求的生活方式都不同,你选择不同的地区就会有不一样的生活方式!

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  房子附加值具体讲的是哪些呢?这个附加值可以是自然山水,大江大海和城市中心的景观,近在咫尺的繁华商贸,一流的教育资源与学位、星级酒店式的尊贵服务、房子种种配套与附加私享权益,以及重要的生活方式等。

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